Мы с супругой живем в коммунальной квартире, в комнате 21 м.кв. Хотим жить в отдельной квартире, что можно сделать? Москва, ЮАО.
Смотреть вопросы и ответы »
Mне 27 лет, разведена, двое маленьких детей, живу в 1-комнатной квартире родителей. Отец инвалид, мама домохозяйка, есть сестра 17 лет. Имеем ли мы право получить квартиру? Каким способом и какие документы нужны?
Смотреть вопросы и ответы »
Мы с дочерью занимаем комнату 16 кв.м в 2-комнатной коммунальной квартире. Дочери 10 лет. Я разведена и получаю льготу, как малообеспеченная семья. Могу ли я встать в очередь на квартиру? Какие есть варианты?
Смотреть вопросы и ответы »
Я многодетная мама, у нас нет своего жилья, живём (прописаны) в квартире родителей. В квартире прописано всего 6 человек, квартира площадью 52 кв.м. Помогите, пожалуйста!
Смотреть вопросы и ответы »
У нас 1 ком.квартира 31,7кв.м, прописаны 3 человека я, дочь и бывший муж. В разводе 15 лет. На улучшение жилья на учете нигде не состоим. Как нам встать в очередь или как сделать коммунальную квартиру? Спасибо!
Смотреть вопросы и ответы »
УЗНАЙТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ
Для получения бесплатной консультации по жилищным вопросам Вам необходимо отправить ваш вопрос с помощью электронной формы сбора заявок: для этого нажмите на широкую оранжевую кнопку, а в открывшейся форме укажите свои контактные данные, подробно опишите свою ситуацию и после этого нажмите кнопку "Отправить".
Вы также можете использовать боковые кнопки : с их помощью можно вызвать форму обратной связи или заказать обратный звонок.
Также вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в нижней части сайта.
После получения заявки по вопросу улучшению жилищных условий наш специалист:
проанализирует Вашу ситуацию с точки зрения условий проживания,
выявит круг возможностей и список неопределенных вопросов,
предположит перспективу(-ы) фактического получения квартиры в соответствии с действующим законодательством,
свяжется с Вами, чтобы сообщить Вам результат анализа и описать порядок действий именно в Вашем случае,
при необходимости - пригласит Вас на бесплатную консультацию, согласовав встречу в удобное для Вас время.
Мы проконсультируем Вас в спорной ситуации, наметим пути решения и, при необходимости, организуем юридическую работу по отстаиванию Вашей правоты.
Персональные данные принимаются и обрабатываются в строгом соответствии с ФЗ № 152 " О персональных данных" (обуславливает информированное согласие на обработку персональных данных).
Вы можете ознакомиться с наиболее часто задаваемыми нашим специалистам вопросами и ответами на них:
ЧТО ТАКОЕ УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
..И ДРУГИЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ
Улучшение жилищных условий в городе Москве - это возможность получить бесплатное для вас жилое помещение (квартира, часть квартиры, комната и др.), которое город передает вам в пользование на неограниченный срок путем заключения с вами договора социального найма. В полученном помещении вы сможете зарегистрировать жильцов на постоянной или временной основе, сдать его в поднаем или обменять на другое жильё. Но самое главное жилье, предоставленное по договору социального найма, можно приватизировать, после чего оно будет передано вам в собственность.
Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья, вы (и члены вашей семьи) должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. ВНИМАНИЕ! Лица, признанные нуждающимися в ПОМОЩИ в улучшении жилищных условий, будут обеспечены жильём после того, как жильё получат все те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Очередники обеспечиваются жильём в порядке очереди. Ряд категорий граждан имеют право на внеочередное выделение жилых помещений.
Очередники обеспечиваются жильём в порядке очереди. Ряд категорий граждан имеют право на внеочередное выделение жилых помещений.
Жильё в Москве предоставляется городскими властями в порядке очереди.
В первую очередь жильём обеспечиваются граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, во вторую очередь - граждане, признанные нуждающимися в помощи в улучшении жилищных условий.
Есть отдельные категории граждан, которые имеют право на получение жилья по договору социального найма вне очереди. К ним относятся:
+ Жители Москвы, чьи дома признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
+ Граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
+ Жители коммунальных квартир после освобождения занимаемой их соседями жилплощади. В данном случае нуждающимся в УЖУ выдают помещения, освободившиеся в их квартире .
В первую очередь жильём обеспечиваются граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, во вторую очередь - граждане, признанные нуждающимися в помощи в улучшении жилищных условий.
Есть отдельные категории граждан, которые имеют право на получение жилья по договору социального найма вне очереди. К ним относятся:
+ Жители Москвы, чьи дома признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
+ Граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
+ Жители коммунальных квартир после освобождения занимаемой их соседями жилплощади. В данном случае нуждающимся в УЖУ выдают помещения, освободившиеся в их квартире .
Жилье по договору социального найма предоставляется:
+ С освобождением ранее занимаемой площади;
+ В дополнение к имеющейся жилплощади.
Если вы получили жилье с освобождением ранее занимаемой жилплощади, то все, кто указан в вашем учетном деле (т.е. в списке членов семьи, стоящей на жилищном учете), должны освободить старое жилое помещение. Лица, которые проживали в этой же квартире и были постоянно зарегистрированы там, но не были включены в ваше учетное дело, могут и дальше проживать в старом жилом помещении.
Иными словами - такая возможность есть, но важно изучить документы по каждому конкретному случаю.
+ С освобождением ранее занимаемой площади;
+ В дополнение к имеющейся жилплощади.
Если вы получили жилье с освобождением ранее занимаемой жилплощади, то все, кто указан в вашем учетном деле (т.е. в списке членов семьи, стоящей на жилищном учете), должны освободить старое жилое помещение. Лица, которые проживали в этой же квартире и были постоянно зарегистрированы там, но не были включены в ваше учетное дело, могут и дальше проживать в старом жилом помещении.
Иными словами - такая возможность есть, но важно изучить документы по каждому конкретному случаю.
При условии освобождения комнаты в коммунальной квартире (то есть квартире, состоящей из нескольких комнат), площадь обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры, учитывая следующую последовательность:
Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилых условий (вне очереди).
Если в коммунальной квартире две такие семьи, то место в очереди имеет преимущество.
Во всех остальных случаях освободившаяся комната предоставляется очередникам жилищного учета.
Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилых условий (вне очереди).
Если в коммунальной квартире две такие семьи, то место в очереди имеет преимущество.
Во всех остальных случаях освободившаяся комната предоставляется очередникам жилищного учета.
Порядок выделения жилых помещений при переселении жильцов домов, признанными в установленном порядке аварийными или ветхими, определяется исходя из прав на освобождаемое жилое помещение.
В случае, если освобождаемое жилье было занято на праве собственности - предоставляется в собственность, если по договору социального найма или безвозмездного пользования — по договору социального найма или безвозмездного пользования.
Лицам, не состоящим на жилищном учете, предоставлются равнозначные по количеству комнаты и равные или большие по общей площади жилые помещения.
В зависимости от того, к какой категории очередников относятся заявитель, могут быть предложены альтернативные способы улучшения жилищных условий — жилищные субсидии и социальная ипотека.
В случае, если освобождаемое жилье было занято на праве собственности - предоставляется в собственность, если по договору социального найма или безвозмездного пользования — по договору социального найма или безвозмездного пользования.
Лицам, не состоящим на жилищном учете, предоставлются равнозначные по количеству комнаты и равные или большие по общей площади жилые помещения.
В зависимости от того, к какой категории очередников относятся заявитель, могут быть предложены альтернативные способы улучшения жилищных условий — жилищные субсидии и социальная ипотека.
Семьи с несовершеннолетними детьми, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут также получить помощь:
+ в получении субсидии на приобретение и строительство жилья;
+ в покупке жилья с использованием социальной ипотеки.
Так же предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен бесплатного предоставления в собственность земельного участка.
+ в получении субсидии на приобретение и строительство жилья;
+ в покупке жилья с использованием социальной ипотеки.
Так же предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен бесплатного предоставления в собственность земельного участка.
Социальная ипотека — приобретение жилого помещения, находящегося в собственности г.Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.
Приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.
Приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.
Основная характеристика программы предоставления нового жилья — норма предоставления: она составляет 18 квадратных метров на одного человека, указанного в учетном деле. Предоставляемое жильё может быть и больше нормы предоставления, но не может превышать следующие значения:
на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
на семью, состоящую из супругов — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен, но не более чем на девять квадратных метров);
на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен, но не более чем на девять квадратных метров).
Также, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами хронических заболеваний, для него в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.
на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
на семью, состоящую из супругов — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен, но не более чем на девять квадратных метров);
на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен, но не более чем на девять квадратных метров).
Также, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами хронических заболеваний, для него в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.
Размер жилищной субсидии рассчитывается таким образом:
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий, полученная от Департамента ЖКХ г.Москвы на день рассчетов, умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:
х 18 квадратных метров на одного человека;
х 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
х 50 квадратных метров на 2 человек;
х 70 квадратных метров на 3 человек;
х 85 квадратных метров на 4 человек;
х по 18 квадратных метров на каждого из 5 и более человек.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий, полученная от Департамента ЖКХ г.Москвы на день рассчетов, умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:
х 18 квадратных метров на одного человека;
х 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
х 50 квадратных метров на 2 человек;
х 70 квадратных метров на 3 человек;
х 85 квадратных метров на 4 человек;
х по 18 квадратных метров на каждого из 5 и более человек.
Субсидия может быть израсходована на следующие цели:
+ на приобретение строящихся отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
+ на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на вторичном рынке недвижимости (то есть, уже готовое жильё);
+ на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире и присоединение к своей (не нарушая нормы жилищной политики).
+ на приобретение строящихся отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
+ на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на вторичном рынке недвижимости (то есть, уже готовое жильё);
+ на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире и присоединение к своей (не нарушая нормы жилищной политики).
Именно для таких ситуаций создан данный портал. Вы всегда можете задать интересующий вас вопрос специалисту и получить необходимую исчерпывающую информацию.
Данный сайт оказывает информационно-правовую поддержку граждан, нацеленную (но не исключительно) на предоставление консультационных услуг правового характера.
Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 21 НОЯБРЯ 2011 Г. N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" (Принят Государственной Думой 2 ноября 2011 года и Одобрен Советом Федерации 9 ноября 2011 года).
Ст 2. п1. Граждане имеют право на получение бесплатной юридической помощи в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.